港城运势 热销三连，雅居乐汇港城凭什么？

热销三连，雅居乐汇港城凭什么？

马不停蹄的城市建设与火力全开的土地出让铺垫下，今年的江北买房地图前所未有的“丰满”：

核心区，江与城、中海左岸澜庭等收官后，花语熙岸、卓越大江、启迪水木滨江接棒补仓；中央商务区，融侨誉江、大华锦绣和樾、栖樾府“三雄鼎立”；浦口城南中心，打头阵的正荣润棠府首战告捷，望江悦府、滨江嘉品紧随其后；自贸滨江，雅居乐汇港城、西江瑞府、锦绣樾江府各领风骚……

如果这些风格各异、扎堆入市的热盘来一场王者段位赛，

今年9月底首开售罄，雅居乐汇港城在10月、11月乘胜加推，热销三连。来自克而瑞南京的数据显示：今年四季度（10、11月）以来，南京项目销售金额排行榜中，

▲雅居乐汇港城热销现场

力压浦口城南中心、赶超核心区热盘，雅居乐汇港城凭什么？四个维度的价值解析，或许能揭晓答案。

1板块维度

五桥通车在即，自贸滨江时代已来

“工程质量零遗憾”、“安全生产零事故”、“全桥各标段交工验收完成”……12月1日的南京长江五桥交工验收会上，振奋人心的好消息传来，长江五桥确定于12月底通车 。它是南京的第7条过江通道，横穿江心洲，让自贸滨江与河西新城成功牵手，助力滨江1.0-4.0版图完美闭环 ，补上南京拥江发展战略中一块至关重要的“拼图”。

▲滨江时代发展示意图

自贸滨江的“改善头牌”雅居乐汇港城，直面修建在青龙绿带旁的滨江大道 ，这条全长约15公里的城市景观生态道路，连通定淮门长江隧道、应天大街长江隧道，以及即将通车的长江五桥。

▲示意图

此前，雅居乐汇港城与河西滨江、鱼嘴滨江之间已有足够的想象空间。到了12月底，这一想象空间将迈向全新台阶：从雅居乐汇港城出发，经过滨江大道上的两个红绿灯，5分钟即达长江五桥上桥口 。汽车疾驶在双向六车道的五桥崭新路面上，清透的蓝天、洁白的斜拉索与滚滚长江构成一帧滨江大片。100km/h的时速限制，跑完全长约10.33公里的长江五桥，不过10分钟的光景就能抵达江山大街 。坐在副驾的同伴，刚好将一杯温热的拿铁喝完。

▲南京长江五桥效果图

重磅“彩蛋”还在后面。

近日，江苏省政府办公厅发布的重要文件《关于支持南京江北新区深化改革创新加快推动高质量发展的实施意见》中，明确提到要有序推进地铁11号线等的建设 。这条开建在即的地铁线路，北起浦洲路站，南至马骡圩站，将桥北、核心区、浦口城南中心、研创园、自贸滨江等子板块串联起来，实现江北滨江和自贸滨江的联动闭环 。

▲示意图，仅供参考

文件还提到，要从产业布局、城市建设、完善配套等方面推动江北新区在国家级新区高质量发展中走在前列。后起之秀自贸滨江，坐享南京拥江发展、国家级新区、江苏自贸区的三重国家战略叠加红利 ，与河西互望互补，迎来发展窗口期。

提前布局自贸滨江C位的雅居乐汇港城 ，成了首批享受板块红利的“锦鲤盘”，并用硬核产品力让这份“躺赢”更有底气。

2

产品维度

全龄户型、德系精装，景观品质也很炸裂

在江北，核心区、浦口城南中心等板块的主力楼盘还在走保守路线、主打刚改产品。雅居乐汇港城却以建筑面积约91-199㎡的改善户型、江北首个全德系精装楼盘等王炸设计 ，让人大呼这很雅居乐。

先来看看雅居乐汇港城的户型设计。

建筑面积约91㎡户型，绝对是不想将就的年轻刚需品质首选。这套三室两厅一卫户型布局方正，三开间朝南。没有一味地追求功能性做成两卫，加上把过道利用起来设计成衣柜，保证了三间卧室的宽敞。坐在进深约2.1米的阳台上瞰景，或是在卧室大尺度飘窗上晒太阳听歌，理想的品质生活可期。

▲建筑面积约91㎡户型示意图

建筑面积约106㎡户型，以兼具成长性、投资性、舒适性，成为网红爆款。室内层高约3米，约9.8米的开间进深，阳台进深约2.1米，预留出大面宽观景视野。两间卧室朝南，主卧为套间设计，全明厨卫。北向房间可以根据实际居住需求，灵动改造成书房或卧室，构成二人世界，三口之家，或是三代同堂的生活空间。

▲建筑面积约106㎡户型示意图

建筑面积约142㎡户型，堪称南京改善四房标杆。四房两厅两卫的强功能性下，做到了四开间朝南。主卧是豪华套间设计，飘窗、衣帽间、独立明卫，配置齐全。约6.8米开间阳台，让赏景、种花、晾晒等多重可能实现。更燃的是，北向餐厅处设置了飘窗，全南京再难找到第二家。

▲建筑面积约142㎡户型示意图

建筑面积约199㎡空中平墅，简直就是为了瞰江而生！南向五开间、南向双套房、南北双阳台、超大横厅与通长阳台、灵动飘窗等设计，强化通透性和功能性，让改善空间充满想象。

▲建筑面积约199㎡户型示意图

装修品质上，雅居乐汇港城就更值得说道了。这个江北首个全德系精装滨江豪宅 ，将雅居乐定制不复制 的产品理念发挥得尽致淋漓。

三大件是大金中央空调、威能地暖、兰舍新风 ；卫生间使用了杜拉维特台盆与马桶、汉斯格雅的龙头 ；室内还有墙纸、金属封边、仿石瓷砖踢脚线等细节，看过样板间的买房人赞不绝口：即使在河西也很难找到可以媲美的竞品。

▲雅居乐汇港城样板间实景图，左右滑动查看更多

社区园林景观的打造上，雅居乐汇港城也体现了雅居乐一贯的高水准。

滨江大道旁，南京首个国家级城市湿地公园：绿水湾湿地公园 美成了一幅风景画，这也是全省原生态环境保护最好、面积最大的湿地公园。从雅居乐汇港城出发，步行5分钟即达 。

▲绿水湾湿地公园

契合湿地公园在侧的优势，雅居乐汇港城的18栋高层住宅呈围合式错位布局 ，并以90°拐角边框、超大南向开间面、大面积玻璃立面 等细节设计确保每栋楼的观景视野，让业主在家就能观赏滚滚长江、湿地公园的绝美风貌。

▲雅居乐汇港城效果图

此外，雅居乐汇港城携手国际知名建筑、园林大师团队，以悦动球场、中心会客厅、五感欢乐谷 等互动式景观设计，让孩童嬉戏游乐、老人散步休闲、年轻人跑步锻炼等多样化社区生活需求得到满足。

▲雅居乐汇港城效果图

住区大堂、楼栋大堂、地库入户以五星级酒店的水准呈现；约3000㎡的会所里恒温泳池、健身器材应有尽有……这样的滨江豪宅，谁能不爱？

3

配套维度

3大IP+7大业态，缔造自贸滨江配套封面

未来，住在雅居乐汇港城是一种什么样的体验？一幅基于规划现实的畅想画卷缓缓展开，打动了感性的买家们。

工作日的早晨7点起床，换上干净利落的运动装，沿着绿水湾湿地公园慢跑一圈。冲澡化妆的时间，香喷喷的养生粥煮好了。从容享受完早餐，8点20分出门。自驾从五桥抵达新鸿基IFC，买好咖啡带回办公室，距离9点的打卡时间还小有富余 。

▲雅居乐汇港城与河西距离示意图

窝在家里的时光无比惬意。智能化居家系统赋予的便捷下，全屋地暖、中央空调和新风系统，让家里“四季如春”。物品丢失、设备损坏、门禁失灵……雅生活物业会第一时间出现并解决问题。

想出去旅游？只要走出家门，雅居乐汇港城这个包含有五星级万豪酒店、自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓 等7大业态的百亿旗舰综合体，能轻松满足一颗“世界那么大，我想去看看”的心。

▲雅居乐汇港城效果图

厉害的还在后面，雅居乐汇港城以3大IP对话世界。

如果你是汽车发烧友，可以在EMOTION PARK汽车体验馆 里过足瘾。这里围绕汽车主题IP，提供进口汽车展销、儿童娱乐、教育培训、家庭消费、文化展览等多功能服务。

如果你是美食爱好者，来FICO欧洲美食嘉年华 吧！果园、花园和牧场等多个主题的美食馆里，你可以品尝到来自意大利、土耳其、葡萄牙、法国、泰国等30多个国家的海外餐饮美食。

喜爱奢侈品的你，一定不要错过奢侈品直销馆 。它以批发、零售、会展、服务等渠道快速拓展基于互联网线上线下整合的全新跨国奢侈品直销商业模式，让你不出家门就能买到心仪的手表、包包、护肤品。

▲雅居乐汇港城效果图

得益于过江通道将自贸滨江、河西串联起来的便利，未来通过长江五桥即可快速抵达河西，享受保利大剧院、华采天地、河西儿童医院、华侨城欢乐滨江 等城市量级配套。

4

房价维度

硬核改善，均价不到河西一半

为大家呈现出“向往的生活”的雅居乐汇港城，均价仅约2.8万/㎡ ，买家们不由感慨：均价还不到河西的一半，太良心了！

经历了楼市的狂飙突进，南京房价格局已经大洗牌。人人都想买的宇宙中心河西，3.5-4.5万/㎡的限价鸡腿盘悉数收官。以葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE为主力的高端改善豪宅，均价已达5.9-6.4万/㎡。想买一套四房改善户型，总价门槛高达850万。加上8成首付的筛选，需持有近700万的现金，还不一定能买到。

▲河西在售主力楼盘

没有爆棚的运气，或者没有足够有钱，河西外溢的大量改善客群，想以河西为参考坐标，制定一套品质置业PLAN B计划 。

向南看，岱山的绿城云栖玫瑰园主打建筑面积约108-210㎡的叠墅、合院产品，均价3.5万/㎡，近400万的总价门槛只能买到毛坯房源；

向东看，小行的仁恒城市星光对标城市年轻客群，建筑面积约100-143㎡的主力户型可选空间有限，且440万左右的总价门槛只能入手一套三房；

向西北看，长江五桥无缝连接的自贸滨江，雅居乐汇港城建筑面积约142㎡的全德系精装大四房，只需400万总价即可入手 。且雅居乐汇港城后期还有进阶的199㎡空中平墅，无敌观江视野，满足改善家庭的江景豪宅梦。

▲雅居乐汇港城效果图

豪华高配版的全龄户型设计、全德系装修品质，加上价格洼地优势，放眼南京，很难找到能与之匹敌的竞品。雅居乐汇港城三次开盘累积的近千名业主，以先知先觉的前瞻目光 ，看到城市公建配套兑现后赋予自贸滨江、雅居乐汇港城的更多可能，成为抢占城市价值高地的首批幸运儿 。

看到这里，雅居乐汇港城为何能在江北热盘段位赛中夺得第一，你该恍然大悟了吧。

笑麻了！沪指重返2900点，冲上热搜、引热议，我笑死在评论区里面

关注我，幸运女神天天陪伴！点赞评论，开启你的幸运旅程！

“沪指重返2900点”！这消息一出 ，朋友圈瞬间沸腾了，仿佛平静的湖面被投入了一颗巨石 ，激起千层浪，股民朋友们，这熟悉的数字 ，这令人激动的字眼是不是瞬间点燃了你心中的热情？

还记得上一次沪指站上2900点是什么时候吗？那时的我们，或许还对未来充满着憧憬 ，或许还在为了一只股票的涨跌而彻夜难眠，时间飞逝 ，市场几经波折 ，而如今，2900点它又回来了！

图片来源于网络

这次的回归 ，伴随着人民币汇率的强势上涨，更显得气势如虹，仿佛一夜之间，春风拂过，股市万物复苏，处处充满着生机与活力，各大财经网站的头条都被“沪指”、“2900点”、“人民币汇率”这些关键词占据 ，分析文章层出不穷，预测走势的专家更是数不胜数

朋友圈里 ，股民们也纷纷化身“股神” ，各种分析预测，各种“内幕消息”满天飞，有人晒出了自己的收益截图，喜气洋洋地庆祝“终于回本了”；有人则在犹豫要不要“加仓” ，生怕错过了这波“牛市”；还有人则在评论区里“指点江山”，分析着各种技术指标和市场趋势

一时间 ，整个网络都沉浸在一片欢乐祥和的氛围之中，仿佛所有人都已经忘记了曾经被股市“支配”的恐惧，忘记了那些年我们一起追过的涨停板和跌停板

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在这热闹非凡的背后我们是否也应该保持一份冷静和理性呢？

股市，从来都是一个充满着机遇和风险的地方 ，2900点的回归，固然令人振奋 ，但它并不意味着“牛市”的到来，更不代表着可以高枕无忧

回顾历史 ，每一次股市的涨跌都充满了戏剧性和不确定性，那些曾经被奉为“股神”的人，最终也难逃“亏损”的命运 ，而那些在市场中保持理性 ，谨慎投资的人，却往往能够获得长期稳定的收益

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面对这波突如其来的“上涨”，我们更应该保持一份清醒的头脑 ，不要被眼前的“繁荣”所迷惑，更不要盲目跟风 ，追涨杀跌

相反 ，我们应该认真分析市场形势，理性评估自身的风险承受能力 ，制定合理的投资计划，选择适合自己的投资品种和投资策略

记住，投资是一场马拉松 ，而不是百米冲刺 ，只有保持耐心 ，稳扎稳打，才能最终到达胜利的终点

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除了自身的努力之外 ，我们也期待着监管部门能够加强对股市的监管 ，维护市场的稳定和公平 ，为投资者创造一个更加健康、透明的投资环境

毕竟 ，只有在一个公平、公正、公开的市场环境下，投资者才能安心投资 ，股市才能健康发展 ，最终实现投资者、上市公司和整个社会的共赢

那么，面对沪指重返2900点你准备好了吗？

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你是否已经做好了充分的准备，迎接这波“机遇”的到来？你是否已经制定好了合理的投资计划，并严格执行？你是否已经做好了应对风险的准备并能够坦然面对市场波动？

无论你的答案是什么 ，都请记住，投资是一件需要谨慎对待的事情 ，不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，也不要把投资当成是一夜暴富的工具

只有保持理性 ，谨慎投资 ，才能在股市中获得长期稳定的收益，最终实现自己的财富梦想

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我们也要看到 ，沪指重返2900点，并不仅仅是一个简单的数字变化 ，它更像是一个信号 ，一个象征着中国经济韧性和活力的信号

近年来，面对复杂的国际形势和国内经济下行压力 ，中国经济依然保持着稳中向好的发展态势，各项经济指标稳步提升，新兴产业蓬勃发展，消费市场持续升级 ，这些都为股市的上涨提供了坚实的基础

我们也要看到，中国资本市场正在经历着深刻的改革和发展 ，注册制改革的稳步推进，退市制度的不断完善 ，以及投资者结构的不断优化 ，都为股市的长期健康发展注入了新的活力

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因此 ，我们有理由相信，沪指重返2900点 ，并非昙花一现，而是中国经济稳步发展、资本市场改革不断深化的必然结果

股市是一个复杂的系统，受多种因素的影响，未来的走势依然存在着不确定性

国际形势的变化，国内经济的走势 ，以及政策面的调整，都会对股市产生影响 ，投资者需要密切关注市场动态 ，及时调整投资策略，才能在市场波动中立于不败之地

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对于普通投资者来说 ，更重要的是要树立正确的投资理念，不要盲目跟风 ，追涨杀跌，而要根据自身的风险承受能力和投资目标，制定合理的投资计划 ，选择适合自己的投资品种

也要加强学习，不断提升自身的投资知识和技能，才能在瞬息万变的市场中做出正确的判断和决策

还记得文章开头提到的那些朋友圈里的“股神”吗？他们或许真的在这一波上涨中赚到了一些钱 ，但如果他们没有树立正确的投资理念，没有掌握必要的投资知识和技能，那么他们的“好运”又能持续多久呢？

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股市，从来都不是一个靠运气就能获胜的地方，只有那些真正了解市场，尊重市场 ，并不断学习、不断进步的人，才能最终成为市场的赢家

而对于那些刚刚进入股市的新手来说 ，更要保持谦虚谨慎的态度 ，不要被眼前的“繁荣”冲昏了头脑，更不要相信那些所谓的“内幕消息”和“一夜暴富”的神话

股市投资，需要的是耐心、谨慎和理性 ，只有脚踏实地，一步一个脚印 ，才能最终实现自己的财富梦想

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让我们回到文章的标题 ，“笑麻了！沪指重返2900点 ，冲上热搜、引热议，我笑死在评论区里面”

或许，我们真的可以笑着面对这一切，笑着面对市场的波动 ，笑着面对投资的风险 ，笑着面对那些在评论区里“指点江山”的“股神”们

因为，我们知道 ，无论市场如何变化，无论未来如何，我们都会坚持自己的投资理念 ，保持理性 ，谨慎投资，最终实现自己的财富目标

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而这，或许就是我们能够笑着面对一切的底气和自信

你呢？你准备好迎接挑战，抓住机遇了吗？欢迎在评论区留言分享你的观点和看法！

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